Terreno de esquina com 250,00 m², localizado em região alta da Vila Santa Cruz, em meio a um bairro já consolidado.

Destaques que fazem a diferença:

• Esquina — mais visibilidade e possibilidades de projeto
• Rua asfaltada e com fácil acesso
• Região já habitada (mais segurança e valorização)
• Terreno em nível mais elevado, favorecendo ventilação e iluminação natural
• Declive leve, ideal para projetos arquitetônicos modernos

Potencial construtivo:
O terreno permite excelente aproveitamento conforme projeto, sendo ideal para:

• Casa térrea com design contemporâneo
• Sobrado com garagem no nível inferior
• Projeto com integração de níveis (aproveitando o declive)
• Possibilidade de uso misto (residencial + comercial leve), conforme diretrizes urbanas

Por ser esquina e ter topografia favorável, permite soluções arquitetônicas diferenciadas e maior valorização do investimento.